车位比：1:1.73
产权年限 住宅：70年
层高；4.8-5.6m
建筑面积：10万㎡
梯户比：2T3户 1T户
✅板式高层
最低首付：20%
面积：143-183㎡ 均价13500 元/㎡ (单价范围 12000-13500元/㎡)
(总价范围 176-247万元/套)
昆明湖项目卖点：
1⃣ 现房❗现房❗现房❗即买即住，一梯一户设计
2⃣就读名校，公立公办，云师大【学区房】房户一致
3⃣占据北部山水新城核心位置，瀑布公园旁。
二.区位图 楼栋分布图✅✅✅
三.周边配套✅✅✅
1、交通配套：
大型交通站点距雨树上村108米
距龙江西路口(昆澜街)206米等
龙头街地铁站1.9公里，北部汽车站地铁站 ，公交昆明瀑布公园136路; Z1路300米
🖼2、商业配套：大型商业设施，距孕婴堡母婴生活馆36米，距日新达生活超市(昆明湖店)昆明旭辉商业广场，茨坝农贸市场，日新达生活超市-金水湾店
3、教育配套：距云南师范大学实验中学附属幼儿园508米
距强兴小学659米等
📚幼儿园：融和昆明湖幼儿园
📚小学：昆明湖校区小学部
📚初中：云师大实验中学
4、医疗配套：云南农业大学-校医院，云南农业大学-卫生科
四、项目介绍✅✅✅
昆明湖湖珀位于盘龙区北部山水新区，是集山水生活、风情休闲街区、生态办公等为一体的综合性大型社区，周边医疗、景观和交通等配套资源都较为丰富齐全，公园环伺，生态环境非常好，是休闲宜居的不错选择。
自身配套:项目自身配备了约30万㎡的综合性商业体，沿龙江西路非是常有特色的
临瀑西班牙风情商业街，叫“云瀑天街”，以观景、养生、娱乐为主的，比如酒吧、茶室、健身房、spa会所等等;项目周边靠近北京路规划有一个大型商业综合体，里面
囊括了电影院、美食城和大型商超，可以满足业主们吃喝玩乐和日常生活的购物需求;
周边商业配套:项目三至五公里范围内，即可畅想和谐广场、嘉年华、中汇沃尔
玛、北辰财富中心、欣都龙城、同德等多
个醇熟商圈，满足“一站购物、一家休闲、一天逛街、随时会客”的城市生活方式。
五、在售户型图
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