2014 年，市委、市政府在充分论证的基础上，决定在飞云江感潮口实施滩脚堰坝工程，阻断飞云江潮水，紧挨赵山渡水库，形成一个调节库容达75 万立方米的人工淡水湖泊。
“该工程建成后，将在堰坝至赵山渡大坝之间形成一个长约5.1 公里的湖面，我们称其为寨寮湖，其核心的优势资源为‘淡水沙滩，滩村幽谷’。”张士数介绍，围绕如何利用湖面提升临水部分陆域和山体价值，高楼镇做了一系列积极探索与努力，最终决定以“水”为核心，以山水、人文为两翼，以旅游地产开发、水上运动和地域文化品牌为三线，结合高楼现有旅游资源，开发建设寨寮湖水上慢城项目。
该项目在空间和产业布局上坚持“旅游+”的协调理念，形成“旅游+文化创意”、“旅游+生态农业”、“旅游+地产开发”、“旅游+体育休闲”四个篇章，分为水上慢生活、文化慢生活、美食慢生活三方面体验，重点体现出“水”和“慢”两大特色，从而形成完善的旅游产业链。
其规划布局主要分为寨寮半岛、丛林探险、闲逸沙滩、乐活绿湾、寨寮风情水道、环湖健行绿道等6 个功能区块，配以中华禅文化园、上泽宋村·颐庄文化休闲区、剑祖商圣·瓯越春秋文化主题园、高楼生态养生养老综合体、五谷小镇·寨寮云逸休闲小镇、高楼绿道大华旅游休闲地产、寮溪江景大盘、寨寮湖新城、高楼绿道终端半岛旅游综合体、国际汽车露营基地、绿道水上乐园、幸福谷·丛林探险等12个子项目。
七大重点子项目
12 个子项目中，高楼镇将中华禅文化园、上泽宋村·颐庄文化休闲区、五谷小镇·寨寮云逸休闲小镇、高楼绿道大华旅游休闲地产、寨寮湖新城、高楼绿道终端半岛旅游综合体、绿道水上乐园等7项作为重点项目推进。
接下来，高楼镇将继续改善招商环境，着眼招大引强，确保项目平稳落地。
中华禅文化园
规划建设：选址高楼镇东村村，含永嘉大师纪念馆、禅文化博览园、重建丛莲寺（石佛寺）等工程。现存唐代摩崖石刻和唐代兴福寺遗址及禅宗修行地岩庵等大量历史文化遗迹，2011年1 月7 日，石佛山石刻佛像群被浙江省政府列为省级文保单位。目前，已完成规划编制、政策处理等前期工作。
投资估算：项目计划投资约8.2亿元，一期计划投资2.5 亿元，规划用地532 亩，核心区108 亩。
上泽宋村·颐庄文化休闲区
规划建设：选址高楼镇上泽村、东村村。上泽古村属典型宋代江南建筑风格，是全国为数不多、保整完整的古村落(该村已经整体搬离，无人居住)。现存宋朝风格古居完整的约71 间，上世纪80年代后建筑60间，已经倒塌房屋为124 间。目前，已经全部腾空民居，完成上泽古村落概念性规划编制和项目可行性研究，并进行古村的局部修缮，2017 年9 月入选浙江省第一批省级传统村落。
投资估算：用地面积约为150 亩，空闲地面积为180 亩，建设用地约50亩，投资概算6.23 亿元。计划以“安缦村落”（传统与现代融合）的理念，实现整村商。
五谷小镇·寨寮云逸休闲小镇
规划建设：选址高楼镇施宅村。目前，已完成修建性规划编制。
投资估算：项目总投资约8 亿元，总用地面积为64600 平方米，其中平地面积为40600 平方米，山地用地面积为24000 平方米。项目总建筑面积64600 平方米，容积率为1.0。建筑占地面积25840 平方米，建筑密度为40%，绿地率为30%。
高楼绿道大华旅游休闲地产
规划建设：选址高楼镇凤翔社区，该项目位于高楼镇大华村。以旅游地产为主题，建成乡村风情体验区、时尚健康运动区、产权式酒店区、山麓养生度假区和旅游服务接待中心。目前，已完成概念性规划设计。
投资估算：规划面积560 亩，投资概算7亿元。
寨寮湖凤楼新城
规划建设：选址高楼镇镇区，涵盖高楼三村一场主要地块，旨在沿湖的高楼社区周边再造一个旅居及商住的新城，人口集聚规模达5 万，规划面积为800 亩。分5 个地块。目前，一号和二号地块已完成施工许可证等前期手续办理，正在场地平整和桩基础施工，三号地块已完成供地、建设规划许可等前期手续，正在完成招投标程序，四、五号地块正在详规编制中。
投资估算：预计投资150亿元，一号地块总建筑面积39533平方米，其中计容面积29666平方米，不计容面积9867平方米；二号地块总建筑面积99421 平方米，其中计容面积75333平方米，不计容面积24088平方米；三号地块总建筑面积111962 平方米，其中地下室面积19863平方米。
高楼绿道终端半岛旅游综合体
规划建设：选址高楼镇高一村。含高楼旅游集散中心、商贸街、企业总部大楼、归侨创业园、水上乐园、星级宾馆等建设内容。目前，五个子项目的概念性规划已完成。
投资估算：投资概算17.48亿元，规划面积1200 亩，其中核心区140 亩，扩展区1100多亩。
绿道水上乐园
规划建设：项目位于滩脚堰坝建成后形成的水域范围。该项目将依托该段湖面及临水部分陆域实施，配建湖中农家乐、水上乐园、儿童游乐设施、水上竞技等休闲项目，形成比较完善的旅游产品产业链。建成后将成为省内一流的水上娱乐项目。目前，正在做项目可行性研究报告。
投资估算：核心区用地500亩，可租用配套用地400亩左右，投资概算2.5亿元。
瑞安日报 （2017年11月20日第三版）2017年11月20日第三版返回搜狐，查看