虽然轻钢别墅、装配式别墅在农村都有了不错的发展,但是农村建房最常用、最实用的还要属砖混结构。
然而这两年,人工节节高升,材料价格也持续攀升,特别是今年红砖价格暴涨,农村建一套房,用砖混结构究竟要花多少钱?
你是不是也经常冒出这样的疑问:每次看到别人的晒家,三层主体25万、30万就建出来了,一平方的价格算下来才600、700,下面这套如此漂亮的农村别墅,更是25万门窗都做好了!
为什么我建房却是毛坯都要1000多一平?甚至有的施工队砖混结构都报价1300~1500元每平,价格翻一倍到底差别在哪里?
住宅公园的客服小伙伴,经常向我们吐苦水,这业主一个个是不是对建房完全没概念,看到别人房子造价好低,不管不顾就问“你们晒的那套房子**万建的,好便宜,我是**省**的,你们安排施工队来给我建一套呗!”
对此,小编无力吐槽,只想说,建房还是要多了解当地的人工、各项建材行情,心里才能有谱,建房才能不多花冤枉钱。
砖混农村自建房各项耗材的用量跟建筑面积大致的比例如下图,如果你有了图纸,有精确的建筑面积,对人工、各项建材价格都了解清楚了,房子主体造价的预算自然而然就出来了。
正因为建房涉及的大项太多,大项的价格差异,同房不同价那是必然的,下面我们就来看看这些大项对建房花费有多大的影响。
1、首先我们来说建房最重要的红砖。
以一套建筑面积300平方的农村小别墅来算,需要红砖6.6~7.2万匹,这里我们去整数7万匹算。
下面河北邯郸李先生家这套房子,二层+一层阁楼主体建好25万,红砖价格是2毛6每匹,因为建院子泳池等,用砖量很大,这里按7万匹算,那就是红砖价格18200元。
而现在普遍的红砖价格是5毛钱每匹左右,也就是7万匹砖要花35000元,单单红砖这一项就可以省下1.68万元。
实际上,各地的红砖差异有多大呢?
广东粤西的一位网友今年建房的红砖价格是0.4元,而云南楚雄的一位工头说他们那红砖价格是0.45元。
当然很多农村红砖价格0.35元左右还能买到,但是也有的地方涨到了“天价”,0.6元、1元每匹还要抢。比如海南一位粉丝就感叹当地红砖,去年开始一路涨,现在是1.2元一匹。
我们来看看下面这套湖南150万的农村别墅,0.6元每匹的红砖,被大家说所有建材都贵了的,贵在哪?
红砖6毛一匹,包工430元一平米,水电50一平米,水泥430一吨,现浇C35是480一方,油漆60一平米;沙石160一吨包运费,防水几万,钢筋4200一吨正材,泵车是1500一个台班。
红砖是建房的第一项,以湖南农村为例,从收到的各地晒家